Colmarstraat 72

6515BG Nijmegen • vraagprijs € 239.000 k.k.

 

 

Tussenwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom gelegen aan de binnenring van 'het eiland' in Woonpark Oosterhout in Nijmegen noord.

 

Indeling: Entree, hal , meterkast, toilet en trap naar de verdieping

Woonkamer met aan de straatzijde een speelse erker en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met openslaande deur naar de achteruin. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven spoelbak. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met donker kleurstelling en neutrale wandafwerking. Verwaming middels radiatoren, die ter hoogte van de openslaande tuindeuren is weggewerkt in een convectorput. De achtertuin is bestraat met diverse plantvakken, verder in de achtertuin een stenen berging, buitenkraan en achterom naar de openbare parkeerruimte achter de woning.

 

 

Verdieping: overloop, separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, de ouderslaapkamer en de badkamer met wastafel en groot ligbad aan de achterzijde. Middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping thans in gebruik als werkkamer. De zolder verdieping beschikt over een brede dakkapel uitgevoerd in hard hout met electrisch bedienbare screens voor de zonwering. Verder is aan de achterzijde van de zolderverdieping een waskamer ingericht met wasmachine wasdroger aansluiting.

 

Bijzonderheden:

- Aanvaarding in overleg;

- Goede staat van onderhoud;

- Voorzien van donkere laminaatvloer beneden en boven drempelloos gelegd

- Woonkamer met twee openslaande deuren naar tuin

- Woning aangesloten op stadsverwarming, dus geen CV ketel, afschrijving en onderhoudskosten

- Woning is geheel geïsoleerd, bouwjaar 2000

- Openbare parkeergelegenheid voor de woning en achter;

- Nieuwbouwwijk met uitstekende voorzieningen op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum met Albert Heijn supermarkt (7 dagen per week open), bakker apotheek, drogist. In het moderne voorzieningenhart DE KLIF zijn gehuisvest : basisschool (middelbare school op circa 2 km afstand), kinderopvang, consultatiebureau, bibliotheek, theaterzaal, wijkcafe. In directe omgeving zijn sportvelden en hardloopbaan gelegen alsmede een huisartsenpraktijk en fysiotherapie- en verloskundige praktijk.